Наши контакты
+7-(351)-750-11-36 (Челябинск); +7-922-750-11-36 (Мегафон);
+7-919-338-96-19 (МТС); WhatsApp; Viber +7-919-338-96-19.
e-mail: rdv@teplo-en.ru; stovespares@gmail.com
Опросный лист строительство модульной котельной.
Для получения первичного предложения по стоимости модульной котельной скачайте и заполните опросный лист.
Строительство блочно-модульных котельных порядок действий.
Строительство блочно-модульных котельных достаточно сложный вид деятельности, который включает в себя обширный объём работ различной специфики. В частности, если речь идёт о строительстве блочно-модульной котельной под ключ, то полный объём работ можно разделить на три категории.
Объём работ при строительстве блочно-модульных котельных.
- Проектирование блочно-модульной котельной, а именно, разработка проектно-сметной документации.
- Строительные и монтажные работы, собственно, строительство блочно-модульных котельных. Сюда же можно включить и работы по вводу в эксплуатацию котельных, в частности, пуско-наладочные работы.
- Как ни парадоксально, работы по оформлению различной документации и получение необходимых согласований. Третий пункт по объёму работ часто бывает сопоставим с первым или вторым.
Строительство блочно-модульной газовой котельной.
Рассмотрим пример строительства газовой блочно-модульной котельной. Выполняя, по существу одно и то же строительство его можно называть по-разному, от этого будет зависеть «объём работ» по пункту №3 «оформление документации и получение согласований». Строительство модульной котельной можно провести, как строительство нового объекта капитального строительства (ОКС), забегая вперёд, можно сказать, что это тот случай, когда процедура согласования документации и узаконивание объекта капитального строительства наиболее трудоёмкое. В ряде случаев, то же самое действие по сооружению того-же объекта можно провести под наименованием «техническое перевооружение», в этом случае, труд проектировщика подрядчика и застройщика существенно облегчается. В случае, когда фактическое строительство модульной газовой котельной называется «техническое перевооружение» возникает ряд удобных упрощений с документами.
Во-первых, при техническом перевооружении модульной котельной в составе проектной документации не требуется наличие стадии «П» (проект), а требуется лишь стадия «Р» (рабочий проект). Во-вторых, отпадает необходимость проходить негосударственную экспертизу проектной документации. В случае, если речь идёт о бюджетном финансировании, то отпадает необходимость в прохождении государственной экспертизы проектной документации. Экспертиза проектной документации заменяется на экспертизу промышленной безопасности опасного производственного объекта (ОПО).
Проектную документацию на строительство модульных котельных имеют право разрабатывать только организации имеющие членство в СРО (саморегулируемой организации), согласно приказа Минрегиона РФ от 30.12.2009 N 624. При этом различным разделам документации нужны различные классификаторы СРО (проектирование газопроводов, проектирование строительных конструкций и пр.).
Экспертиза проектной документации при строительстве блочно-модульной котельной.
После разработки проектной документации в полном объёме, в зависимости от того как формально называется строительство котельной («техническое перевооружение», «реконструкция» или новое строительство). Необходимо пройти государственную или негосударственную экспертизу проектной документации (в зависимости от источника финансирования). В случает, если это техническое перевооружение, экспертиза проектной документации не требуется, но требуется экспертиза промышленной безопасности. Для объектов капитального строительства необходимость экспертизы указана в Градостроительном кодексе РФ, статья 49.
Следует сделать оговорку от том, что согласно, Градостроительному кодексу ст. 1 п 10.2 блочно-модульная котельная может не являться объектом капитального строительства, здесь есть ряд законодательных нюансов и нюансов финансового характера. В случае, если модульная котельная действительно во время работы, фактически, в любое время может быть убрана или перемещена без ущерба для основного производства, то её можно не регистрировать, как объект капитального строительства и не присваивать ей кадастровый номер. Важно понимать один простой факт, независимо от того, где производятся основные работы по строительству котельной: на площадке заказчика или в цехе изготовителя модульных котельных (потом готовая на 80 % котельная доставляется на площадку заказчика) для городских властей существует два случая.
Варианты оформления строительства блочно-модульной котельной.
- Модульная котельная имеет кадастровый номер с землеотводом и является объектом капитального строительства (ОКС). И существует, т.е. её нельзя просто взять и убрать по решению чиновника.
- Модульная не имеет кадастрового номера, не смотря на то, что она работает и вырабатывает тепловую энергию её не существует (!). По решению властей, она может быть демонтирована.
Данные вопросы регламентируются градостроительным кодексом.
Строительство блочно-модульных котельных на объекте заказчика.
Если строительство котельной оформляется, как строительство нового объекта кап. Строительства, а не как техническое перевооружение, то далее нужны следующие действия.
Разрешение на строительство блочно-модульной котельной.
После того, как получен землеотвод, разработана проектно-сметная документация, получено положительное заключение государственной или негосударственной экспертизы органы местного самоуправления выдают разрешение на строительство.
После получения разрешения на строительство можно, непосредственно, приступать к строительству котельной, но сначала необходимо уведомить о строительстве нового объекта капитального строительства Госстройнадзор. В госстройнадзор предоставляется та же документация, что и в органы местного самоуправления. Согласно Постановления Правительства РФ от 01.02.2006 N 54 надзору за строительством подлежат все объекты, проектная документация на которые требует экспертизы.
Работы по строительству блочно-модульной котельной.
Для строительства блочно-модульной котельной, строительная организация должна иметь аттестованных специалистов в области строительства. При предоставлении всех необходимых документов, Росстройнадзор должен предоставить инспектора, который будет контролировать строительные работы в течение всего периода производства работ, а также выдаст специальные журналы, пронумерованные и прошнурованные, где ответственный за производства строительных работ должен будет делать соответствующие записи. Когда назначен инспектор и журналы с подписями получены, можно приступать к «закладке первого камня» блочно-модульной котельной. Даже, если это быстро-возводимая модульная конструкция.
Теперь, в большом деле строительства блочно-модульной котельной почти всё готово и осталось сделать совсем-совсем немного – построить блочно-модульную котельную, выполнить монтаж основного и вспомогательного оборудования котельной, оборудования КИПиА, оборудования пожарной безопасности и оборудования контроля и диспетчеризации, если такое предусмотрено проектной документацией.
Действия для производства строительных работ описаны выше, а для монтажа теплоэнергетического оборудования в модульной котельной потребуется организация (или ИП), которая может назначить ответственного руководителя работ (по монтажу оборудования), который имеет соответствующую аттестацию по «Правилам технической эксплуатации тепловых энергоустановок». Также в монтажной организации должен быть сварщик, аттестованный по НАКС (национальное агентство контроля сварки). У сварщика также, должен быть аттестованный сварочный аппарат.
В процессе монтажа блочно-модульной котельной должны неукоснительно соблюдаться требования к ведению журнала производства работ и требования к подготовке и соответствию исполнительной документации. Исполнительная документация, фактический
Когда оборудование блочно-модульной котельной смонтировано в здании котельной (быстровозводимом или из тяжёлых строительных конструкций) в игру вступает Ростехнадзор. Для получения разрешения на проведение пуско-наладочных работ собственник котельной или иное уполномоченное лицо направляют в Ростехнадзор заявление соответствующей формы и готовят всю документацию по блочно-модульной котельной: проектно-сметную документацию, положительное заключение экспертизы проектной документации, разрешения на строительство, исполнительную документацию, журналы производства работ, акты выполнения скрытых работ, документацию о назначении ответственного руководителя монтажных работ, документы об аттестации сварщиков и оборудования (НАКС). Также, Ростехнадзор не выдаст разрешения на пуско-наладочные работы если в организации, которая собирается эксплуатировать новенькую котельную специальным приказом руководителя не назначено ответственное лицо за эксплуатацию этой котельной, человек, являющийся ответственным за эксплуатацию котельной должен быть аттестован по Правилам технической эксплуатации тепловых энергоустановок и иметь соответствующее удостоверение.
Пуско-наладочные работы после строительства блочно-модульной котельной.
Для выдачи разрешения на проведение пуско-наладочных работ, непосредственно, на объект т.е. котельную направляется инспектор Ростехнадзора и проверяет соответствие документации и соблюдения всех правил при монтаже. Разумеется, всё оборудование котельной должно иметь сертификаты соответствия, подтверждающие возможность его использования на территории РФ. После получения разрешения на производство пуско-наладочных работ такие работы проводятся квалифицированными специалистами, имеющими аттестацию по ПТЭ ТЭУ, о чём составляется акт пуско-наладочных работ. В акте проведения пуско-наладочных работ указываются все рабочие параметры котельной, полученные посредством приборных измерений, и подтверждается соответствие рабочих параметров проектным.
Когда пуско-наладочные работы модульной котельной проведены и составлен акт проведения пуско-наладочных работ, котельную необходимо поставить на учёт в Ростехнадзоре, как опасный производственный объект, только после это процедуры котельную можно полноценно законно эксплуатировать. Подача документов в Ростехнадзор на постановку ОПО на учёт должна состояться не позднее 10 дней после проведения пуско-наладочных работ.
Блочно модульная котельная как опасный производственный объект.
Котельная может не являться опасным производственным объектом, согласно перечня 116 ФЗ, даже если это газовая котельная, однако, в любом случае газовая котельная поднадзорный объект, поскольку где есть газовые сети любого давления (высокого, среднего, низкого) должно контролироваться соблюдение технического регламента безопасности сетей газораспределения и газопотребления. Постановление Правительства РФ от 29.10.2010 N 870 (ред. от 14.12.2018) «Об утверждении технического регламента о безопасности сетей газораспределения и газопотребления». Блочно-модульная котельная может не являться опасным производственным объектом только в том случае, если она твердотопливная и выполнен ещё ряд критериев. Организация эксплуатирующая поднадзорный объект, будь то ОПО или объект, где имеются сети газопотребления или по обоим критериям сразу проверяется инспекторами Ростехнадзора, согласно установленного графика, от ежегодных проверок, до проверки раз в три года.
Наши контакты:
8-351-750-11-36
8-919-338-96-19 (МТС)
8-351-220-80-88
WhatsApp, Viber: 8-919-338-96-19
e-mail: rdv@teplo-en.ru ; stovespares@gmail.com
skype: stovespares
