Наши контакты
+7-(351)-750-11-36 (Челябинск); +7-922-750-11-36 (Мегафон);
+7-919-338-96-19 (МТС); WhatsApp; Viber +7-919-338-96-19.
e-mail: rdv@teplo-en.ru; stovespares@gmail.com
Опросный лист строительство модульной котельной.
Для получения первичного предложения по стоимости модульной котельной скачайте и заполните опросный лист.
Разрешение на строительство модульной котельной.
Требуется ли разрешение на строительство модульной котельной?
Требуется ли получения разрешения на строительство блочно-модульной котельной у местных органов власти, в случае строительства именно блочно-модульной котельной? Ответов на этот вопрос может быть два: «да» и «нет» и оба верные в различных случаях. В определении конкретного ответа на вопрос, требуется ли разрешение на строительство котельной или не требуется решающую роль играет собственник будущей котельной и та территория (земельный участок) вместе с оборудованием, которой он располагает.
В разъяснении ситуации с необходимостью получения разрешения на строительство блочно-модульной котельной будем двигаться от простого к сложному.
Что даёт собственнику получение разрешения на строительство блочно-модульной котельной? Даёт возможность присвоить ей кадастровый номер в кадастровой карте, федеральную кадастровую карту можно посмотреть здесь https://pkk.rosreestr.ru.
Что даёт присвоение кадастрового номера блочно-модульной котельной? Если котельная имеет кадастровый номер она существует для чиновников. Если котельная работает и вырабатывает тепловую энергию, но не имеет кадастрового номера, потому что собственник не получил в своё время разрешения на строительство блочно модульной котельной, то такой котельной не существует для чиновников. Это означает одно, при любой конфликтной ситуации с властями (а такие случаются) собственник модульной котельной, помимо штрафа, получит предписание остановить эксплуатацию и демонтировать котельную в течение времени, исчисляемого сутками.
Из вышесказанного определённо и твёрдо следует вывод. Если собственник действительно готов убрать физически (перевезти, спрятать) котельную в течение нескольких суток и это не приведёт к ущербу для производства, то разрешение на строительство блочно-модульной котельной получать не обязательно. В противном случае, котельную необходимо «узаконить». Узаконить котельную можно лишь получением разрешения на строительство блочно-модульной котельной.
Существует часто встречающееся заблуждение, о том, что если строится блочно-модульная котельная без использования газораспределительных сетей, т.е. котельная на привозном топливе: привозной сжиженный газ, мазут, дизель, пеллеты, уголь, дрова, то никаких разрешающих документов не требуется. К такому выводу приводит ошибочное представление о связи необходимости получения разрешения на строительство и признания котельной опасным производственным объектом, согласно 116 ФЗ. Действительно, котельные без использования природного газа, в особенности, на твёрдом топливе часто не являются опасными производственными объектами (ОПО), согласно 116 ФЗ. Однако, связи наличия ОПО и необходимости получения разрешения на строительство нет. Все вопросы, возникающие в связи с наличием ОПО контролирует Ростехнадзор, все вопросы, связанные со строительством или размещением на земле любых зданий контролирует Росстройнадзор и местные органы власти.
Модульная котельная объект капитального строительства.
Фактически, на практике обычно происходит так. Если блочно-модульная котельная не требует подключения к каким либо сетям, требующим согласования технических условий (например, к газовым) и имеет относительно небольшую стоимость, то части такую котельную не регистрируют в качестве объекта капитального строительства. Распространённый пример – блочно-модульная котельная на твёрдом топливе. Стоимость её относительно невысока, согласование технических условий не требуется, электроподключение можно выполнить самостоятельно от стандартной электросети. Такое здание, безусловно стоит на фундаменте, поэтому такая модульная котельная — объект капитального строительства. Тем не менее, технически вы можете пользоваться такой котельной достаточно долго, часто, десятилетия, не ставя в известность никакие государственные органы. Поэтому, такую модульную котельную можно и не регистрировать, как объект капитального строительства. Проблемы могут начаться тогда, когда, кому-то из близлежащей округи не понравится дым из трубы котельной (например) и он пожалуется в Роспотребнадзор.
Решение не оформлять модульные котельные на привозном топливе как объект капитального строительства принимаются собственниками довольно часто, поскольку оформление всех документов, разработка проектно-сметной документации и экспертиза проектно-сметной документации на объект капитального строительства – котельной часто требует больших издержек, чем разбирательство с госорганами, уплата штрафов и демонтаж самостроя, до которого на практике доходит в исключительных случаях.
В случае, объект капитального строительства это газовая блочно модульная котельная, то избежать оформления документов на такой объект не удастся, разумеется, если речь идёт о магистральном природном газе с использованием сетей газораспределения и газопотребления.
Наши контакты:
8-351-750-11-36
8-919-338-96-19 (МТС)
8-351-220-80-88
WhatsApp, Viber: 8-919-338-96-19
e-mail: rdv@teplo-en.ru ; stovespares@gmail.com
skype: stovespares
